차례:
부동산 매매에 대한 자본 이득세는 많은 사람들이 이해하기 쉬운 주제는 아닙니다. 이러한 유형의 세금은 부동산이 매각되어 이익이 실현 될 때 발생합니다. 귀하가 거주하는 주택을 판매하는 경우, 재산에 거주하고 특정 자격 요건을 충족시킨 주택 소유자에게 제공되는 세금 공제 혜택을 이용할 수있는 기회가 주어집니다.
단계
구입 한 부동산에 비용 기준이 무엇인지 파악하십시오. 재산에 대해 지불 한 금액을 결정하십시오. 주택 검사 비용, 변호사 비용 및 면허가있는 부동산 중개인을 고용하는 비용을 포함하여이 부동산을 구입할 때 추가 비용을 지불해야합니다. 사랑하는 사람이 돌아가거나 선물로 주어 졌기 때문에 얻은 재산은 가격이 없다는 것을 기억하십시오.
단계
추가 비용을 계산하십시오. 건물을 구입할 때 세금 납부와 같은 추가 비용이 발생하거나 구조 비용을 개선하거나 개선 한 경우 비용 기준으로이 수치를 추가 할 수 있습니다. 감가 상각의 결과로 발생한 손실을 고려해야한다는 사실을 명심하십시오.
단계
부동산 재판매시 얻은 이익을 결정하십시오. 주택 판매 가격에서 금형 검사원 고용 비용, 부동산 중개인 비용 및 신문 광고비와 같은 추가 비용을 뺀 금액을 계산하여이 수치를 얻습니다. 수치를 잃지 않도록 계산기를 사용하고 계산을 작성하십시오.
단계
귀하가 받게 될 휴식 시간의 요소. 귀하가 수익을 위해 구입 한 재산을 판매하는 미혼 개인 인 경우, 최대 25 만 달러의 판매 대금을 납부 할 필요가 없습니다. 결혼 한 부부는 부동산 매매와 세금 부과없이 최대 $ 500,000까지 벌 수 있습니다.
단계
부동산을 재판매 할 때 얻은 조정 된 총액에서 조정 된 원가 기준을 제거하여 자본 이득 금액을 계산하십시오. 국세청 세금 양식 Schedule D의 섹션을 작성하십시오. 모든 데이터를 정확하게 기입하는 방법을 모르는 경우 세법 전문가를 고용하여 절차를 지원하십시오.