차례:
재산세 청구서는 부동산 평가 가격에 근거합니다. 카운티 평가사의 사무실은 평가 된 가치가 무엇인지 결정합니다. 두 가지 결정 요소는 등급과 CDU (조건, 바람직 함 및 유용성)입니다. Grade는 건축 자재 및 주택 건축에 사용 된 장인 정신 수준을 평가합니다. 평가자의 대다수는 약 8 ~ 15 개의 다른 성적으로 주택을 설명합니다.
초기 견적
때때로 감정 평가사는 부동산 등급을 정확하게 평가하지 않습니다. 엔트리 레벨 감정사는 보통 초기 학년 견적을 내립니다. 세분 내의 주택에 대한 카운티 평가 사무소의 평가는 종종 거의 동일한 주택에 따라 다릅니다. 이것은 두 명 이상의 감정인이 동일한 하위 구획 내의 재산 등급을 평가할 때 발생합니다. 정확한 정보를 제공하기 위해 CDU 또는 조건 요소를 신뢰할 수 없습니다. 그러나 감정 평가원은이를 감정 평가의 핵심 요소로 사용합니다.
부정확
카운티 평가 사무소는 종종 수십 년 된 주택에 성적을 지정합니다. 그러나 카운티 감정 평가원은 건설 된 이래로 집에 없었을 것입니다. 평가 사무국은 수년 동안 발전했을지도 모르는 구조적 문제 또는 소유주의 개선을 고려합니다. 카운티 감정인은 공사가 진행되는 동안 보통 주택을 방문합니다. 작업이 끝나면 다시 돌아 오지 않습니다. 소유주가 자택의 학년이나 CDU가 정확하지 않다고 기록 할 수 있다면 카운티 평가 사무소는이를 교정하고 평가 된 가치를 수정할 수 있습니다.
작성자 - 그레이드
빌더 등급 재료는 평균 품질입니다. 그것들은 대개 가옥을 건축하고 미리 건축되고 대량 생산 된 가구에 사용됩니다. 모든 성적 중 빌더 등급은 품질면에서 가장 낮은 등급입니다. 빌더 등급의 가구는 종종 파티클 보드와 합판으로 만들어집니다. 문과 바닥은 목재 또는 플라스틱 베니어가있는 파티클 보드로 만들어집니다. 평가사가 건물 등급 자재로 구성된 부동산을 결정하면 더 나은 품질이나 맞춤형 속성만큼 오래 지속될 가능성이 적기 때문에 부동산 평가자는 부동산 평가를 낮추어 평가합니다.
고려 사항
부동산 소유주는 주택 가치에 대한 평가자의 결정에 항소 할 수 있습니다. 학년과 CDU와 함께 부동산 소유주는 감정인이 집을 지었고 개조 된 정확한 연도를 갖고 있는지 확인해야합니다. 일부 감정 지구는 수십 년 전의 혁신을 소중히 여긴다. 비록 혁신의 가치가 단지 수년 동안 지속될지라도.