차례:
증서는 한 당사자에서 다른 당사자로 재산을 이전하는 법적 문서입니다. 증서에는 여러 가지 유형이 있으며 그 차이점은 대개 판매자가 구매자에게주는 보증 또는 약속의 수로 설명 할 수 있습니다. 보증 증서가 가장 포괄적이며 보증을 제공합니다. 생존은 제목과 같은 행위가 아닙니다. 한 소유주의 사망으로 소유권이 자동으로 생존자에게 전달되는 재산 공동 소유 방법입니다.
보증 증서 이해
보증 증서의 주된 목적은 한 사람에게서 다른 사람으로 부동산의 법적 소유권을 이전하는 것입니다. 그러나 소유자가 자신이 부동산을 자유롭고 모기지, 유치권 또는 기타 제 3 자의 주장을하지 않는다는 것을 맹세하기 때문에 많은 보증이 포함됩니다. 주택 판매자가 보증 증서에 서명하면, 그녀는 상당한 위험을 감수하고 있습니다. 그녀는 제목과 함께 나타나는 모든 문제에 책임이 있으며, 문제를 해결하는 데 필요한 모든 조치를 취할 것이라고 말하고 있습니다.
생존의 이해
생존은 둘 이상의 사람들이 함께 재산을 소유 할 수있는 방법입니다. 일반적으로 누군가가 죽으면 그의 재산은 자신의 의지로 지명 된 수혜자에게 전달됩니다. 그가 유언장을 남기지 않았다면 주정부의 법에 따라 사망 한 사람의 재산을 상속받는 법이 결정됩니다. 그러나 재산이 생존권의 대상이되면 소유권은 자동으로 살아남은 소유주에게 전달됩니다. 예를 들어 John과 Jane이 공동으로 생존자와 함께 집을 소유 한 경우 Jane은 John이 죽으면 자동으로 단독 소유자가됩니다. 생존자의 가장 매력적인면은 재산이 유언 검인을 통과하지 못한다는 것인데, 그가 사망 한 후 누군가의 재산을 분배하는 데 시간이 많이 걸리고 법원에서 감독 한 과정입니다. 생존자는 자동으로 완전한 법적 제목을 얻습니다.
생존권이있는 보증 증서
예를 들어, 남편과 아내 같은 두 명의 구매자에게 부동산을 판매하는 경우 생존권에 대한 보증 증서에 서명 할 가능성이 높습니다. 이 문서는 구매자가 "생존권을 가진 공동 세입자"로 부동산을 보유한다는 선언과 보증 증서의 모든 기능을 결합합니다. legalese에 대해 걱정하지 마십시오. 단어는 생존자 제목을 만드는 한 방법 일뿐입니다. 귀하의 변호사 나 부동산 중개인이 주택 매매 중이 서류를 준비합니다.
생존권을 가진 종결권
생존권을 만들기 위해 보증 증서가 필요하지 않습니다. 예를 들어, 재산을 귀하의 유일한 이름으로 소유하고 있고 성인용 자녀를 소유하고 싶다면 quitclaim 증서를 사용할 수 있습니다. Quitclaim 증서는 보증 증서보다 훨씬 짧으며 준비하기 쉽습니다. 구매자가 판매자에게 명확한 소유권이 있다는 어떠한 보증도하지 않기 때문에 팔 길이의 주택 판매에는 적합하지 않지만 상속 계획의 일환으로 가족간에 재산을 옮기는 데 유용합니다. "제 2 자"또는 "피부양자"(재산을 수령하는 사람들,이 예에서는 귀하와 귀하의 성인용 자녀)가 "공동 세입자"로 재산을 보유하고 있다고 쓰면 표준 quitclaim 증서를 생존자 증서로 전환 할 수 있습니다 생존권. " 이 언어는 표준 fill-in-the-blanks quitclaim 양식에 미리 인쇄되어 인터넷에서 다운로드 할 수 있습니다. 이렇게하면, 귀하가 사망 할 때 귀하의 성인 자녀는 자동적으로 재산의 유일한 법적 소유자가됩니다.