차례:
국세청 (Internal Revenue Service)은 납세자가 세금 공제로 발생하는 다양한 비용을 세법으로 계산하여 소득세 부담을 줄입니다. 그러나 발생 직후에 일부 경비에 대한 공제를 청구 할 수도 있지만, 매년 자본 지출과 관련된 경비를 공제해야합니다. 이 감가 상각 모델은 조경 개선에 대한 투자에 적용됩니다. 수년 동안 매년 이러한 투자에 대한 비용의 일부를 차감하여 세금 부담을 줄일 수 있습니다.
단계
토지에 대한 총 개선 비용을 계산하십시오. 이 계산을 위해 영수증과 송장을 사용하십시오. 총 비용에는 도로, 통로, 스프링클러 시스템, 수영장 및 조명기구에 대한 작업 비용이 포함될 수 있습니다. 나무 심기 및 토양 재배치와 같은 것들에도 적용될 수 있습니다.
단계
개선의 복구 가치를 결정하십시오. 당신이 당신의 재산에서 그것을 제거하고 그것을 팔려고한다면 당신이 그것을 얻을 수 있었던 것인양 가치는 살 수 있습니다. 예를 들어 전등과 같은 품목은 구조 값을 가질 수 있지만 보도는 구조 값이 없을 수 있습니다.
단계
항목의 유효 수명을 결정하십시오. 유효 수명은 손상이나 정상적 마모로 인해 제거하거나 교체해야하기 전에 사용할 수있는 기간입니다. 예를 들어, 인도의 유용 수명이 20 년이라고 예상 할 수 있습니다.
단계
총 비용에서 개선액의 회수 가치를 뺍니다. 이 숫자를 토지 개량의 유효 수명의 연수로 나눕니다.
단계
유익한 기간 동안 매년 토지 개량의 감가 상각 된 가치를 세금 신고서에보고하십시오.