차례:
집주인이 새로운 세입자를 고용 할 때, 그는 세입자가 월세 지불을 처리 할 수 있는지 확인하고 그의 임대 재산을 손상시키지 않기를 원합니다. 임대인은 임차인에게 금융 정보, 고용 및 이전 집주인의 이름과 같은 여러 개인 정보를 제공하도록 요구할 권리가 있습니다. 이 정보는 집주인이 임차인을 가려 내고 최선의 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있습니다.
유형
집주인은 재정 참조, 신용, 이전 집주인 및 개인 참조를 확인해야합니다. 집주인은 세입자가 수표 및 저축 계좌 정보를 재정 참조로 제공하도록 요청할 수 있습니다. 임차인은 집주인이 자신의 신용 보고서에 액세스 할 수 있도록 사회 보장 번호를 제공 할 수 있습니다. 임차인은 이전 집주인에 대한 연락처 정보를 제공 할 수도 있습니다. 개인 참조는 임차인이 자신을 대신해 말할 수 있다고 생각하는 사람으로 구성 될 수 있습니다. 예를 들어, 동료, 친구 또는 이웃이 개인 참조로 사용될 수 있습니다.
은혜
임차인 참조는 집주인이 미래의 잠재적 문제를 예방하고 집주인의 투자를 보호하는 데 도움이 될 수 있습니다. 예를 들어 이전 집주인에게 연락을하면 새 집주인은 임차인이 재산에 심각한 피해를 입혔음을 알 수 있습니다. 임차인의 재정 정보를 요청함으로써 임대인은 임차인이 기본 재정을 관리 할 수 있는지 여부를 확인할 수 있습니다. 신용 조사는 임차인이 한 번에 임차료를 지불할지 결정하는 데 도움이됩니다. 연체료의 역사는 임차인이 임대료를 늦게 지불 할 패턴을 개발할 것임을 나타낼 수 있습니다.
상영
집주인은 세입자의 참고서를주의 깊게 검토하고 더 이상의 조사를해야합니다. 예를 들어, 집주인은 세 가지 주요 크레딧 뷰로 인 Equifax, TransUnion 및 Experian의 세입자 신용 기록 사본을 요청할 수 있습니다. 일부 주법은 임대인이 세입자에게 신용 조사를 청구하는 수수료를 청구 할 수있게합니다. 집주인은 또한 임차인의 성격과 행동에 대한 더 나은 느낌을 얻기 위해 개인적인 참고 문헌을 부를 수 있습니다. 임대인은 임차인의 고용주에게 임차인에게 안전한 위치를 결정할 수있는 전화를 할 수 있습니다.
고려 사항
임대인은 임차인이 임대 주택을 고려할 때 임차인의 성격이나 생활 방식의 다른 측면을 고려해야합니다. 예를 들어, 집주인이 애완 동물없는 정책을 가지고 있다면, 애완 동물이 있는지 세입자에게 물어야합니다. 임대인도 룸메이트를 가질 계획인지 결정해야합니다. 세입자가 룸메이트를 원할 경우, 집주인은 룸메이트에 대한 자료를 요청해야합니다.