차례:
집을 사는 것은 인생에서 흥미 진진한 단계이지만 모기지를 쇼핑하는 과정은 복잡하고 혼란 스러울 수 있습니다. 모기지 전문가 란 주택 담보 대출 전문가 또는 주택 매매자가 사용 가능한 모기지를 비교하고 대출 유형별로 무엇을 기대해야 하는지를 교육하는 브로커입니다. 숙련 된 모기지 전문가는 차용자가 지침과 전문 지식을 제공하여 책임있는 재무 결정을 내리는 것을 도울 수 있습니다.
유형
두 가지 주요 유형의 모기지 전문가가 있습니다. 첫 번째 그룹은 상업 은행에서 일하는 대출 담당관들로 구성됩니다. 이 대출 담당관은 모기지 론을 전문으로하고 고객과 협력하여 은행의 모기지 제공 중에서 선택합니다. 그들은 모기지 응용 프로그램을 처리하고 프로세스를 통해 고객을 안내합니다.
두 번째 유형의 모기지 전문가는 독립적 인 중개인입니다. 중개인은 여러 출처에서 모기지 제안을 모으고 차용인이 옵션을 비교할 수 있도록 도와줍니다. 단일 기관에서 근무하는 대출 담당관과 달리 브로커는 광범위한 은행 및 대출 기관으로부터 대출을 제안 할 수 있습니다. 이것은 차용자에게 더 많은 선택권을 제공하지만 브로커는 또한 그들의 서비스에 대해 추가 요금을 부과합니다.
직장
두 가지 유형의 모기지 전문가는 주어진 시간에 사용할 수있는 모기지 론의 복잡한 세부 사항을 이해해야합니다. 상업용 대출 기관은 경제 변화 속도와 차용자 수요를 반영하여 정기적으로 모기지 론 금리를 변경합니다. 대출 기관은 차용자의 신용에 따라 차용자에게 다른 요율과 조건을 제공합니다. 모기지 전문가는 예상 차용자의 신용 보고서를 검토하고 차용인이 자격을 얻을 수있는 대출을 찾습니다. 주택 담보 대출 전문가는 사전 승인 된 담보 대출을 처리하고 차용자와 협력하여 주택 구매에 대한 모기지 계약을 체결합니다.
배경
모든 모기지 전문가가 교육과 경험면에서 동일한 배경을 갖고있는 것은 아닙니다. 적어도 고등학교 학위가 필요합니다. 대출 담당자가 고용주로부터 현장 교육을받는 동안, 독립 브로커는 일반적으로 4 년제 대학 학위가 필요합니다. 두 경우 모두 회계, 경제, 수학 및 일반 금융 지식이 유용합니다. 일부 모기지 전문가는 부동산 중개인으로서 경험을 쌓아 전체 주택 매매 프로세스에 대한 이해를 돕습니다.
채용 정보
주택 담보 전문가의 경력 전망은 고용주의 유형과 주택 시장의 건강에 따라 다릅니다. 미국 노동 통계국 (Bureau of Labor Statistics)에 따르면, 은행 대출 담당관으로 일하는 모기지 전문가들은 2008 년 기준 임금이 평균 $ 30,750에서 $ 106,360에 달했지만 평균 임금은 $ 54,700이었다. 대출 담당관과 독립 브로커는 또한 판매하는 각 모기지에 대한 커미션에서 많은 돈을 받는다. 이는 성공적인 모기지 전문가에게 보상하고 판매 기회가 적은 사람들에게 임금을 낮게 유지시킨다.