차례:
부동산 투자자의 이상적인 상황은 부동산에 투입된 시간을 최소화하면서 자신이 취한 위험에 적절한 투자로 현금을 얻는 것입니다. 투자자는 부동산 투자 회사를 통해 부동산 시장에 참여함으로써 이러한 목표를 달성 할 수 있습니다. REIC은 부동산 투자를 위해 돈을 모으는 기회를 투자자에게 제공합니다. 브래드 토마스 (Brad Thomas)가 포브스 (Forbes)의 글에서 말한 것처럼, 다른 투자 수익이 낮은 경우 호텔, 감옥 또는 데이터 센터에 투자 할 수있는 수익률이 높은 REIT에 대한 수요가 증가합니다.
REIC 목표
부동산 투자 회사는 제 3 자 투자자를 대신하여 투자 부동산을 취득합니다. 대부분의 경우 REIC는 사무실 건물, 아파트 단지, 호텔 및 산업 시설과 같은 상업용 부동산에 투자합니다. 그러나 일부 REIC는 쇼핑몰이나 의료용 건물과 같은 시장 틈새 시장에 중점을두고 있습니다.
REIC 투자 자금
부동산 투자 회사가 부동산에 투자하는 자본은 보험 회사, 연금, 부유 한 개인 및 사모 펀드를 포함한 다양한 출처에서 나옵니다. REIC은 또한 자체 자본을 투자하거나 부동산 투자 신탁을 통해 자금을 확보 할 수 있습니다. REIC은 1 백만 달러에서 수 천억 달러까지 관리 할 수 있습니다.
부동산 투자 회사 펀드
일반적으로 투자자는 REIC 펀드에 자본을 투입하는데, REIC 펀드는 회사가 적합하다고 생각하는 다른 자산에 투자하기 위해 자금을 회수합니다. 대안으로, REIC은 특정 프로젝트에 대한 자본을 수집하기위한 목적으로 기금을 설립 할 수 있습니다. 이를 통해 투자자와 회사는 정보에 입각 한 투자에 더 많은 실사를 수행 할 수 있습니다. 또한 REIC는 유사한 목적을 가진 투자 클럽 회원들을 포함한 폐쇄 된 클럽 투자 기금을 조성 할 수 있습니다.
REIC 크라우드 펀딩
또한 크라우드 펀딩 플랫폼을 통해 부동산 투자 회사에 투자 할 수도 있습니다. 이 플랫폼은 소액 투자자와 대형 투자자가 부동산 투자 회사가 제공하는 부동산의 주식을 구매할 수있게합니다. 예를 들어, Fundrise는 투자자들에게 뉴욕시에있는 3 개의 세계 무역 센터에 투자 할 수있는 기회를 제공합니다. 크라우드 펀딩을 통해 투자자는 아파트 건물, 소매점 등에서 주식을 살 수 있습니다.