5/1 ARM의 정의

조정 금리 모기지 (ARMS)는 절충안입니다. 제한된 시간 동안 낮은 입문 지불과 교환하여 대출 기간 동안 고정 월별 지불의 안정성을 희생합니다. "하이브리드"론으로 알려진 5/1 ARM은 처음 5 년 동안 고정 금리와 그 이후에 매년 변동하는 변동 금리를 포함합니다.

하이브리드 ARMS는 초기 고정 기간 후 지불 불확실성을 가져옵니다. 신용: Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

5/1 하이브리드의 이점

5/1 ARM의 5 년 고정 금리 기간은 재산이 가치있게 인식되기에 충분한 시간을 제공하여 지불이 변경되기 전에 매각 또는 재 융자를 허용합니다. Realtor.com에 따르면 5/1 ARM이 하이브리드 ARMS 중에서 가장 인기가 있다고합니다. 변동하는 지급과 관련된 증가 된 위험으로 인해, 5/1 ARMS는 일반적으로 기존의 30 년 고정 금리 모기지보다 입문 금리가 낮습니다.

색인을 기반으로

5/1 ARM의 연간 이자율 변동은 특정 지수와 관련이 있습니다. 이자율에 영향을 미치는 세 가지 주요 지수는 1 년 재무부 법안, 11 번째 지구 자금 비용 지수 (COFI), 런던 인터 뱅크 제안 금리 (LIBOR)입니다.