차례:
인플레이션 같은 요인에 대해서는 명목상의 채무가 조정되지 않았습니다. 그것은 부채의 현재 가치를 나타냅니다.
의미
결국 부채가 결국 얼마나 들게 될지를 생각할 때 다른 요소들을 고려해야합니다. 예를 들어, 모기지의 실제 비용은 인플레이션, 세금 공제 혜택 및 주택 가격 인상을 고려해야합니다.
실질 부채 가격
부채의 실질 가치는 외부 요인을 반영합니다.
명목 빚 예
1 년 동안 10 %이자로 100 달러를 빌리 자고 가정 해 봅시다. 1 년이 끝날 때, 그 대출의 명목 가치는 110 달러입니다. 대금업자는 10 달러의 이익을 냈습니다.
실질 부채의 예
이 같은 예를 사용하여 연간 인플레이션 율이 3 %라고 가정 해 봅시다. 즉, 100 달러가 연말에 103 달러에 판매되었음을 의미합니다. 대출 조건에 따라 대출 기관에 110 달러를 지불합니다. 즉, 부채가 실질 가치 103 달러로 조정되면 대출 기관은 실제로 7 달러를 지불하게됩니다. 그의 실질 수익률은 10 %가 아니라 7 %였다.
요인
시장 가치, 대체 비용 및 간접비는 실제 가치에 영향을 미치는 추가 요인의 예입니다.