차례:
손실 평가 보험은 콘도미니엄이나 타운 하우스 보험의 일부이며 자체적 인 정책이 아닙니다. 클레임 과정에서 발생할 수있는 공유 된 재정적 책임을 감안하여 공동 주택 소유주가 소유하고있는 재산의 공통 영역을 보장하는 데 도움이됩니다.
공동체 피해
귀하의 콘도 또는 타운 하우스 및 그 밖의 곳에서만 손해가 발생하는 경우 귀하의 개별 단위 또는 주택 소유자 보험에서 귀하의 공제 금액에 따라 손해를 보상합니다. 그러나 콘도미니엄의 수영장, 클럽 하우스 또는 외부 구조물과 같은 자택 소유자 협회의 모든 사람들이 공동 소유 한 구조물에 손상이 발생하면 협회의 주 보험 정책에 따라 손상이 지불됩니다. 이것은 손실 평가 적용 범위가 개인이 아닌 공동체에만 적용되기 때문에 중요한 차이입니다.
재산 피해 사례
콘도미니엄에서 화재가 발생하면 외부 구조의 많은 부분뿐만 아니라 여러 단위가 영향을받을 수 있습니다. 각 유닛 소유주의 보험 증권은 소지품의 손상에 대한 대가를 지불하지만, 주 보험 증권은 외부 구조 및 엘리베이터, 계단 및 쓰레기 추락과 같은 공동 구역에 대해 지불합니다. 협회 정책은 2 만 5 천 달러와 같은 큰 공제액을 포함하고 있거나 모든 피해에 대해 지불 할 부적절한 보상 범위를 포함 할 수 있습니다. 협회는 단위 소유자 사이에서 공제액과 밝혀지지 않은 손해액을 나누기로 선택할 수 있습니다. 25,000 달러를 25 명의 소유자로 나누면 각 소유자는 1,000 달러로 평가됩니다.
책임 사례
손실 평가는 책임 손실과 함께 발생할 수 있습니다. 예를 들어 누군가가 공동체에서 부상을 입으면 협회는 부주의 한 유지 보수로 고소 당할 수 있습니다. 법원의 상금이 4 백만 달러이지만 협회가 3 백만 달러의 책임 보장 만 수행하는 경우, 협회는 협회 회원에게 남아있는 1 백만 달러를 평가할 것입니다. 100 명의 회원이있는 경우 각각 $ 10,000의 평가를 받게됩니다. 손실 평가 보험은 귀하가 선택한 보험금 한도까지이 비용을 지불합니다.
자귀
일반적으로 손실 평가 범위는 특정 상황에서만 적용됩니다. 평가는 일상적인 유지 보수가 아닌 보상 보험 손실의 결과 여야합니다. 따라서 지붕이 화재로 인해 손상된 경우 지붕 교체로 인한 평가 비용을 지불하게되지만 단순히 지붕이 마모되어서는 안됩니다. 평가는 정부 기관이 아닌 주택 소유자 협회에서해야합니다. 마지막으로, 보험 증권 기간 동안 평가가 이루어져야합니다. 평가로 이어진 손실 날짜는 일반적으로 부적절합니다.