차례:
임대가 이미 임대되고있는 동안 임대 계약을 명시 적으로 금지하지 않는 한, 임대인은 임대 임대 세입자에게 부동산을 보여줄 수 있습니다. 본질적으로 집주인은 사업을 운영 할 권리가 있습니다. 임차인은 평화 롭고 조용한 권리가 있지만 정상적인 사업 운영을 희생하지는 않습니다.
어떤 국가가 필요합니까?
대다수의 주에서는 유닛이 표시되기 전에 임차인에게 24 시간에서 48 시간 전에 통보해야합니다. 일부 주에서는 가이드 라인을 특정 시간 요구 사항과 연관시키지 않고 "합리적"또는 "사전"통지라는 용어를 사용합니다. 이 주들 중 다수는 상영 시간을 정규 영업 시간 또는 평일로 제한합니다. 컬럼비아 특별구와 20 개 주에는 통지 조건이 전혀 없습니다.
임대료 통제가 필요로하는 것
집세 통제는 집세 제한을 목적으로하는 지역 규정이지만, 종종 그들은 임차와 관련된 다른 규칙을 포함합니다. 일부 임대 조례는 점령 된 유닛을 보여주기 전에 필요한 통지 유형을 지정합니다. 예를 들어, 뉴욕시의 임대료 안정법에 따르면 집주인은 전시 전에 5 일 전에 서면으로 통보해야합니다. 주법, 임대료 관리 및 / 또는 임대간에 충돌이있는 경우 가장 제한적인 규정이 적용됩니다.
임대 계약서에 표시되는 내용
단위 전시에 관한 언어를 담고있는리스가 흔하지는 않지만, 전례가 없거나 부적당하지도 않습니다. 임대는 주 또는 지방 법보다 덜 제한적이지 않지만 기존 법을 보완 할 수 있으며 해당 주 또는 지방 법률이없는 경우 집행 할 수 있습니다.
합리적인 것은 무엇인가?
점령 된 유닛을 보여주기위한 요구 사항을 고지 할 때 주법이나 지방 법이 요구하는 것과 관계없이, 집주인은 유닛에 과도한 방문을 할 수 없습니다. 이 경우 세입자는 집주인이 그의 집에 대한 "조용한 즐거움"을 침해한다고 합법적 인 주장을 할 수 있습니다. 이것은 임차인이 재산 관리 사업을 수행하는 데 필요한 것 이상의 방문을받지 않고 개인 정보 보호 및 가정 사용을 보장하는 널리 사용되는 법률 용어입니다.